Если вы набрали в поисковике «выкуп квартир» или «срочный выкуп квартир», то Вы, действительно, нашли то, что искали! Мы рады Вас приветствовать на страницах нашего сайта инвестиционной площадки «ВЫКУПОН».
В жизни каждого человека может возникнуть ситуация, когда для решения какого-либо вопроса срочно потребуется крупная сумма денег и единственным способом получить такую крупную сумму денег – является продажа квартиры или доли в квартире. Как правило, не всегда есть возможность долго искать покупателя, т.к. деньги нужны «здесь и сейчас». Оптимальным вариантом в данном случае будет обращение в нашу компанию «ВЫКУПОН» со своей собственной инвестиционной платформой.
У нас огромная база потенциальных инвесторов, которые готовы выкупит вашу квартиру уже сегодня! По большому счету, получается, что ваш покупатель (инвестор) уже ждет вашего предложения и регистрации на нашей площадке!
Выкупаем квартиры за 90% от рыночной стоимости на свои средства. В том числе выкупим квартиры в новостройках от подрядчиков и инвесторов. Берем на себя все расходы по сделке! Предложим дополнительные схемы работы: срочная продажа, продажа из-под залога, выкуп заранее выбранного варианта, частичный выкуп.
1.
ПОНЯТНЫЙ ПОКУПАТЕЛЬ.
Покупателем Вашей недвижимости будет наша инвестиционная площадка «ВЫКУПОН». На цену влияет множество факторов, таких как район, удалённость от метро, состояние здания, внутренняя отделка. Тем не менее, мы предложим Вам лучшую цену!
2.
ПРОЗРАЧНЫЙ МЕХАНИЗМ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕГ.
Для расчетов мы используем банковскую депозитарную ячейку или расчетный счёт (аккредитив). Вы сами можете выбрать банк. Расчет производится до подписания договора купли-продажи.
3.
СОБЛЮДЕНИЕ ЮРИДИЧЕСКИХ ФОРМАЛЬНОСТЕЙ.
Наши специалисты-эксперты бесплатно возьмут на себя все хлопоты по сбору документов необходимых для совершения сделки, в том числе приватизируют квартиру, погасят задолженности по коммунальным платежам.
4.
ГАРАНТИРОВАННЫЕ СРОКИ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕГ.
На подготовку сделки при выкупе или срочной продаже квартиры уходит от двух до трех дней. Мы гарантируем получение Вами денег в оговоренные сроки (при соответствии объекта требованиям компании), аванс Вы сможете забрать уже в день обращения.
ПРЕИМУЩЕСТВА СРОЧНОГО ВЫКУПА
Индивидуальный подход
Максимально быстрое получение денежных средств
Экономия времени: нет необходимости искать покупателей
Возможность быстро инвестировать полученные денежные средства
Отсутствие комиссионного вознаграждения агентства
Все возможные риски сводятся к минимуму
ЭТАПЫ ПОКУПКИ
ШАГ 1
Согласование по телефону
На этом этапе идет предварительная оценка объекта по телефону и соглашение с условиями сотрудничества.
ШАГ 2
Оценка объекта недвижимости
Оценка недвижимости – обязательный этап процедуры. Сотрудник конторы выезжает на место и проводит профессиональную экспертизу определения рыночной стоимости объекта.
ШАГ 3
Обсуждение стоимости объекта с собственником
Экспертиза даёт примерную оценку квартиры, дома, коммерческого помещения, но окончательная сумма утверждается по взаимному согласию.
ШАГ 4
Подготовка документов
В обязательном порядке потребуются правоустанавливающие и технические документы объекта. Если каких-то бумаг нет в наличии, риэлторы помогут вам быстро оформить их и включить в пакет.
ШАГ 5
Заключение договора купли-продажи
Ключевая стадия взаимодействия.
Помните: прежде чем ставить свой автограф на документе, нужно внимательно перечитать все пункты договора.
ШАГ 6
Оплата стоимости объекта недвижимости
На этом этапе агентство производит предварительный или полный расчет с продавцом.
ШАГ 7
Переход прав собственности к новому владельцу
Договор обязательно регистрируется в Управлении Федеральной Службы госрегистрации. Собственность переходит к покупателю.
Для срочной продажи или выкупа квартиры продавец должен представить ряд документов. Стандартный пакет можно собрать за несколько дней.
Правда, в некоторых случаях потребуются дополнительные справки, и это займет гораздо больше времени.
Где и как надо собирать документы для срочной продажи или выкупа квартиры
Основные документы:
1. Правоустанавливающий документ – это документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество.
Правоустанавливающим документом являются:
• договор купли-продажи,
• договор о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизация),
• договор дарения,
• решение суда,
• свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию),
• договор о пожизненном содержании с иждивением,
• справка о полной выплате пая в ЖСК, ГСК, ДСК,
• акт ввода завершенного строительного объекта в эксплуатацию (нового дома).
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Свидетельство можно получить в отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (по Нижнему Новгороду или области), предъявив паспорт, ксерокопии страниц паспорта, правоустанавливающий документ и его копию.
3. Выписка из домовой книги
Выписку выдают в районном ЕИРЦ или МФЦ, срок действия – один месяц.
В документе содержится информация о постоянных и временных жильцах.
4. Копия финансово-лицевого счета и
справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Оба документа можно получить в ЕИРЦ, они выдаются сразу, срок действия – один месяц.
Для получения документов надо предъявить паспорт и квитанции об оплате коммунальных услуг за последние месяцы.
Прежде чем заказывать документы, надо сначала погасить долги перед коммунальными службами.
Сейчас во многих ЕИРЦ можно заказать Единый жилищный документ (вместо выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета).
5. Согласие супруги (супруга) на продажу квартиры
Согласие второй половины необходимо, если квартира была приобретена одним из супругов. Оформить документ можно в любой нотариальной конторе.
Дополнительные документы:
1. Документы из банка, если квартира приобретена с помощью ипотечного
кредита.
2. Договор с кредитной организацией, если квартира отдана под залог.
3. Согласие опекунского совета, если в квартире прописан ребенок или квартиру получил по наследству несовершеннолетний.
Продавцы квартир не знают точно, какие дополнительные документы надо иметь для выкупа или срочной продажи. Развеять их сомнения может представитель «ВЫКУПОН»». Он не только даст подробную консультацию о том, какие нужны справки и где их можно получить, но и, при необходимости, возьмет на себя эти хлопоты. Для этого ему нужна только доверенность от продавца.
Такую возможность используют не только те, кто живет в другом городе или за границей.