Срочный выкуп квартир и недвижимости в Нижнем Новгороде-не агентство!
Срочный выкуп квартир и недвижимости в Нижнем Новгороде и Нижегородской области инвестиционной площадкой «ВЫКУПОН» - это...
Максимальная реальная стоимость
до 90,9% при срочном выкупе
97-105% рыночной стоимости при срочной продаже
Вы можете проверить реальную рыночную стоимость в любом агентстве Нижнего Новгорода
Самое быстрое реагирование
Принятие предварительного решения о выкупе в течение 30 минут
Бесплатный выезд оценщика в день обращения
Принятие окончательного решения в течение 30 минут после осмотра недвижимости и документов оценщиком
Аванс в день обращения
Максимальные финансовые возможности
Привлечение инвестиций до 100 миллионов рублей за 1 час!
Мы выкупим вашу квартиру уже сегодня!
Наша компания «ВЫКУПОН» в Нижнем Новгороде, может выступить в качестве прямого покупателя Вашей квартиры. Каждый когда-либо оказывался в ситуации, когда нет времени на поиски покупателя, либо Вы вынуждены срочно продать свое жилье. В такой ситуации без специализированной компании не обойтись.
Ваши преимущества при выборе площадки ВЫКУПОН.
ВЫКУПОН – интернет ПЛОЩАДКА. Мы не выставляем Ваши объекты или авто на продажу. Мы не агентство недвижимости, не ломбард и не аукцион. ВЫКУПОН – электронная платформа, финансовый инструмент выкупа и инвестиций, который позволяет за считанные часы найти гарантированного покупателя вашего объекта или авто.
ВЫКУПОН – ПОКУПАТЕЛИ. У нас большая закрытая база инвесторов, которые готовы выкупить ваш объект или авто уже сегодня!
ВЫКУПОН – БЕСПЛАТНОЕ пользование. Полное отсутствие каких-либо комиссий за продажу или вычетов её из стоимости объекта или авто. Нет платы за рекламу. Услуги площадки оплачивают инвесторы.
ВЫКУПОН – БЕЗОПАСНОСТЬ. Работаем только в рамках закона. Собственный юридический отдел гарантирует безопасность любой сделки и защиту интересов каждого клиента.
ВЫКУПОН – КОНФЕДЕЦИАЛЬНОСТЬ. Мы никому не передаем данные объекта или авто и субъекта без Вашего согласия.
ВЫКУПОН – ИННОВАЦИИ. Платформа максимально автоматизирована. Имеет современные алгоритмы оценки выкупной стоимости и проверки объектов и субъектов или авто с учетом всех деталей в самые короткие сроки. Система постоянно «обучается» и анализирует рынок под контролем и со стороны человека.
ВЫКУПОН – ЧЕЛОВЕЧЕСКИЙ СЕРВИС. Несмотря на высокую автоматизацию процесса оценки и проверки, контроль осуществляют живые люди. Честность и искренность сотрудников службы поддержки 24 на 7.
Выкуп недвижимости
Выкуп – это покупка компанией жилой (квартиры, комнаты, студии), коммерческой недвижимости ( в том числе земельных участков) на собственные либо заемные деньги. Чаще всего за данной услугой обращаются те люди, кто долгое время не может подыскать подходящего покупателя либо остро нуждается в денежных средствах. По сравнению с обычной продажей данный способ имеет ряд преимуществ:
• Сведение рисков к минимуму (покупатель – агентство, а не физическое лицо).
• Возможность быстро использовать вырученные деньги.
• Отсутствие необходимости длительного ожидания.
Если вы обращаетесь за услугой срочного выкупа квартиры по рыночной стоимости, то имейте в виду, что сотрудничество будет вестись лишь в том случае, если недвижимость является юридически чистой (продавец – дееспособный гражданин и имеет право на продажу объекта).
Долг по ипотеке
Нет возможности выплачивать ипотеку?Выкупая квартиру изпод ипотеки Мы сами расплачиваемся с банком или кредитором, при этом Вы получаете разницу между суммой долга и стоимостью квартиры.
Выкуп с обременениями
Обременением называют юридически обоснованные условия, ограничивающие право собственника на владение личным имуществом. К числу обременений относятся: нахождение недвижимости под арестом или в залоге, прописанные жильцы или большие долги по коммунальным платежам и пр.
Отсутствие необходимости в недвижимости
Часто бывает так, что квартира или комната в силу причин таких как: вступление в наследство, срочный переезд в другой город и т.д. является не необходимой.
ЭТАПЫ ПОКУПКИ
ШАГ 1
Согласование по телефону
На этом этапе идет предварительная оценка объекта по телефону и соглашение с условиями сотрудничества.
ШАГ 2
Оценка объекта недвижимости
Оценка недвижимости – обязательный этап процедуры. Сотрудник конторы выезжает на место и проводит профессиональную экспертизу определения рыночной стоимости объекта.
ШАГ 3
Обсуждение стоимости объекта с собственником
Экспертиза даёт примерную оценку квартиры, дома, коммерческого помещения, но окончательная сумма утверждается по взаимному согласию.
ШАГ 4
Подготовка документов
В обязательном порядке потребуются правоустанавливающие и технические документы объекта. Если каких-то бумаг нет в наличии, риэлторы помогут вам быстро оформить их и включить в пакет.
ШАГ 5
Заключение договора купли-продажи
Ключевая стадия взаимодействия.
Помните: прежде чем ставить свой автограф на документе, нужно внимательно перечитать все пункты договора.
ШАГ 6
Оплата стоимости объекта недвижимости
На этом этапе агентство производит предварительный или полный расчет с продавцом.
ШАГ 7
Переход прав собственности к новому владельцу
Договор обязательно регистрируется в Управлении Федеральной Службы госрегистрации. Собственность переходит к покупателю.
Для срочной продажи или выкупа квартиры продавец должен представить ряд документов. Стандартный пакет можно собрать за несколько дней.
Правда, в некоторых случаях потребуются дополнительные справки, и это займет гораздо больше времени.
Где и как надо собирать документы для срочной продажи или выкупа квартиры
Основные документы:
1. Правоустанавливающий документ – это документ, на основании которого было зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество.
Правоустанавливающим документом являются:
• договор купли-продажи,
• договор о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизация),
• договор дарения,
• решение суда,
• свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию),
• договор о пожизненном содержании с иждивением,
• справка о полной выплате пая в ЖСК, ГСК, ДСК,
• акт ввода завершенного строительного объекта в эксплуатацию (нового дома).
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Свидетельство можно получить в отделении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (по Нижнему Новгороду или области), предъявив паспорт, ксерокопии страниц паспорта, правоустанавливающий документ и его копию.
3. Выписка из домовой книги
Выписку выдают в районном ЕИРЦ или МФЦ, срок действия – один месяц.
В документе содержится информация о постоянных и временных жильцах.
4. Копия финансово-лицевого счета и
справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Оба документа можно получить в ЕИРЦ, они выдаются сразу, срок действия – один месяц.
Для получения документов надо предъявить паспорт и квитанции об оплате коммунальных услуг за последние месяцы.
Прежде чем заказывать документы, надо сначала погасить долги перед коммунальными службами.
Сейчас во многих ЕИРЦ можно заказать Единый жилищный документ (вместо выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета).
5. Согласие супруги (супруга) на продажу квартиры
Согласие второй половины необходимо, если квартира была приобретена одним из супругов. Оформить документ можно в любой нотариальной конторе.
Дополнительные документы:
1. Документы из банка, если квартира приобретена с помощью ипотечного
кредита.
2. Договор с кредитной организацией, если квартира отдана под залог.
3. Согласие опекунского совета, если в квартире прописан ребенок или квартиру получил по наследству несовершеннолетний.
Продавцы квартир не знают точно, какие дополнительные документы надо иметь для выкупа или срочной продажи. Развеять их сомнения может представитель «ВЫКУПОН»». Он не только даст подробную консультацию о том, какие нужны справки и где их можно получить, но и, при необходимости, возьмет на себя эти хлопоты. Для этого ему нужна только доверенность от продавца.
Такую возможность используют не только те, кто живет в другом городе или за границей.