Инвестиции в жилую недвижимость Нижний Новгород
Наша компания «ВЫКУПОН» посредством своей инвестиционной площадки, которая является техническим средством для выполнения операций инвестирования и выгодного вложения денежных средств, предлагает посетителей присоединиться к нашему преуспевающему Клубу инвесторов для осуществления инвестиций в жилую недвижимость в Нижнем Новгороде и Нижегородской области
Анализ ситуации на рынке недвижимости и прогнозы на 2019 – 2020 годы
Уже давно не было такого единодушия в стане аналитиков рынка недвижимости. Это значит, что прогноз стоимости квадратного метра жилой недвижимости близок к 100% - й вероятности. Прогноз таков – в связи с отказом от долевого строительства, переходом к проектному финансированию, в связи с государственным стимулированием ипотечных ставок – цены на жилую недвижимость перейдут к уверенному и стабильному росту. Уже в 2019 году прогнозируется 15% – 20% рост стоимости квадратного метра жилой недвижимости. А это значит, что любые инвестиции в недвижимость несомненно принесут весомую прибыль. И 2019 год собирается стать самым «жирным» в этом отношении!
У нас самая простая, выгодная, понятная, наиболее действенная и доходчивая схема инвестирования в жилую недвижимость для людей, то есть более привлекательная для абсолютного большинства граждан.
Изучив нашу схему инвестирования и ее основные принципы в начале этой статьи, вы сможете сравнить ее со всеми остальными существующими инвестиционными инструментами для недвижимости.
Наша схема:
Мы занимаемся срочным выкупом недвижимости – квартир, домов, земельных участков; выкупом и срочным выкупом автомобилей с некоторым дисконтом.
Сейчас в Нижнем Новгороде есть и недвижимость и авто, которые продаются с большим дисконтом , это как правило срочно продают те люди которые не потянули ипотеку и кредиты на эти объекты, которые пострадали от кризиса, которые хотят срочно переехать и те, кому просто срочно нужны деньги. Объекты недвижимости и автомобили проверяются на юридическую чистоту и быстро выкупаются нами.
Как правило, последующая реализация таких объектов дает значительную прибыль, которая и позволяет участникам нашего клуба инвесторов компании «ВЫКУПОН» прилично зарабатывать!
Кроме того, наша инвестиционная площадка компании «ВЫКУПОН» занимается выдачей кредитов гражданам, обеспечением по которым являются все та же недвижимость – квартиры, дома, коттеджи, земельные участки и автомобили.
Наши инвестиционные схемы – абсолютно безрисковы и реальны. В отличие от всех остальных инвестиционных способов вложения денег в жилую недвижимость, наша схема инвестиций – наиболее прибыльна!
Инвестиции в недвижимость в 2019 году: особенности
Объем инвестиций в недвижимость очень быстро пойдет в гору. Высокий спрос вызовет рост цен.
Опыт 2008-2009 годов подтверждает, что цены на недвижимость очень быстро восстанавливаются, а затем и превышают докризисные уровни. Таким образом, именно сейчас благоприятное время, чтобы зарабатывать.
Классификация недвижимости
Есть несколько вариантов для инвестирования в недвижимость. Но, прежде чем их рассмотреть, я напомню какая она вообще бывает.
Коммерческая. К ней относятся торговые и офисные помещения, производственные и складские помещения, гостиницы. Магазин, парикмахерская или цех — все это объекты коммерческой недвижимости.
Инфраструктурная. В эту группу входят различные технические помещения. К примеру, водонапорная башня или трансформаторная будка. Часто инфраструктурную недвижимость объединяют с коммерческой.
Жилая. Собственно, это все объекты, пригодные для проживания людей. В общем случае — апартаменты в многоквартирных домах и частные коттеджи.
Земельные участки, на которых расположены указанные выше строения, тоже относятся к объектам недвижимости. Но это еще не все. Российское законодательство выделяет еще одну группу объектов, относящихся к недвижимости.
Жилая недвижимость представляет наибольший интерес для частных инвесторов
Это обусловлено постоянным спросом и хорошей ликвидностью. Кроме того, жилая недвижимость, как правило, дешевле чем заслуживающая внимания коммерческая.
Возможность приобретать жильё с инвестиционными целями всегда волновала воображение россиян. Как только инвестиции в жилую недвижимость стали доступным способом получения пассивного дохода, сотни тысяч наших соотечественников кинулись приобретать вожделенные квадратные метры.
Насколько оправдана такая инвестиционная стратегия, и может ли получить прибыль начинающий инвестор?
Цели инвестирования Инвестиции в жилую недвижимость по силам далеко не каждому. Прежде всего, необходимо хорошо знать этот рынок и понимать, по каким правилам действуют его игроки. Кроме того, неплохо владеть инсайдерской информацией. Наконец, нужно иметь достаточный капитал.
Аналитики считают, что прибыльное инвестирование недоступно среднестатистическому покупателю, поскольку крупные клиенты приобретают целый пул квартир, оставляя на долю рядовых участников рынка малопривлекательные с инвестиционной точки зрения объекты.
Цели инвестирования могут быть разными:
вложение для сохранения капитала;
покупка для последующей перепродажи;
приобретение для сдачи в аренду.
В любом случае покупать необходимо с умом. К сожалению, не все понимают, что стратегии вложения капитала должны вырабатываться и применяться, исходя из целей инвестирования. Выслушаем мнение профессиональных участников этого сегмента рынка и сформулируем собственную стратегию, позволяющую делать действительно грамотные инвестиции в жилую недвижимость.
Почему нужно инвестировать в жильё уже сегодня?
Решая приобрести квартиру с инвестиционной целью, нужно чётко понимать, что подобный проект окажется выгодным только в средне- и долгосрочной перспективе. Времена покупки дешёвых квартир с целью последующей перепродажи ушли в прошлое. Сегодня на рынок приходят инвесторы, понимающие, что недвижимость – это превосходный актив, длительное владение которым гораздо выгоднее, чем его быстрая реализация.
Инвестиции в жилую недвижимость Сейчас отличный момент для покупки жилой недвижимости: цены на неё в долларовом эквиваленте находятся на минимальном уровне с кризисного 2009 г. Нестабильная экономическая ситуация вынуждает людей быстрее решать свой квартирный вопрос и активнее искать объекты для инвестирования. Увеличение спроса провоцирует рост рублёвых цен в новостройках, а опасения владельцев недвижимости ведут к сокращению рынка вторичного жилья.
Именно поэтому хорошие квартиры в престижных районах вскоре начнут дорожать. По мнению большинства финансистов, сегодня инвестиции в жилую недвижимость – это прекрасная альтернатива банковским депозитам и более сложным в управлении финансовым инструментам. В современных условиях собственные квадратные метры могут стать отличным способом вложения средств, поскольку правильно выбранный объект инвестирования обладает хорошей ликвидностью, обеспечивает сохранность капитала и станет источником стабильного пассивного дохода.
В завершение поделимся еще четырьмя полезными наблюдениями об инвестициях в недвижимость.
Во-первых, отметим, что операции с недвижностью в обязательном порядке регистрируются в Росреестре. Украсть квартиру сегодня не удается даже организаторам самых брутальных схем — так называемым «черным риелторам». Поэтому, недвижимость — это один из наиболее защищенных от мошенничества активов.
Во-вторых, при любых операциях с недвижимость важно учитывать сезонность. Спрос на жилье всегда выше в конце лета-начале осени и в декабре. В период с января по апрель наблюдается затишье, а значит и цены ниже.
В третьих, не бойтесь инвестировать в недвижимость в чужом для себя городе. Цены растут лучше в развивающихся городах и в мегаполисах. Обязательно учитывайте это.
В четвертых, всегда пользуйтесь статистическими материалами. Зная актуальные цены, Вы сможете воспользоваться этой информацией при торге и не прогадаете при заключении сделки.