Как купить недорогое жилье и дешевую квартиру, даже если вы решили инвестировать в недвижимость
Независимо от того, нужно ли вам срочно купить недорогую квартиру, нужно ли вам просто подобрать дешевое жилье или вы просто решили инвестировать свои деньги в недвижимость – наша инвестиционная платформа от компании «ВыкупОн» способна удовлетворить все ваши запросы и потребности!
Если говорить о самостоятельном поиске и покупке недорогого жилья, то вполне можно ограничиться приведенным ниже абзацем. Но, как вы понимаете, все эти процессы по приобретению недорогого и дешевого жилья достаточно рискованны и хлопотны, если пытаться осуществить их самостоятельно.
Если вы хотите приобрести недорогое жилье, есть варианты подбора подходящего. В этом случае, присмотритесь к жилью, требующему проведения ремонтных работ.
Однако покупая подобное жилье, нужно рассчитывать и объем работ, который предстоит в нем сделать, поскольку вложить сюда нужно будет немало средств.
На внушительную скидку при приобретении жилья можно рассчитывать и при ренте на условиях пожизненного проживания. Однако следует соблюдать осторожность, поскольку приобретение подобной жилой площади может повлечь возникновение бесчисленных судебных разбирательств с потенциальными наследниками.
Немного можно сберечь средства, если заниматься поиском жилья самому, без риэлторских услуг. Когда же вы четко осознаете, что имеющихся у вас средств не хватает на всю жилую площадь, следует рассмотреть вариант с приобретением отдельной дешевой комнаты в столице. Кроме того, как вариант можно рассмотреть и старый фонд.
Впоследствии, вы сможете иметь право переезда, согласно программе расселения из подобного жилья. Довольно дешево обойдется и жилье, размещенное в дальних районах НН и области.
Инвестиции в жилую недвижимость считаются одними из самых надежных в долгосрочной перспективе.
Покупка квартир и домов как способ не только уберечь капитал от инфляции, но и создать источник гарантированного пассивного дохода, характеризуется невысоким уровнем риска и рекомендуется в качестве обязательной составляющей любого инвестиционного портфеля. Вследствие высоких финансовых требований немного сложнее работать с коммерческой недвижимостью, но и здесь с определенным опытом можно успешно находить достойные внимания объекты.
Инвестиции в недвижимость: достоинства и недостатки
Невозможно представить себе профессиональное инвестирование без предварительного изучения всех характеристик избранного инструмента. Выгодные инвестиции в недвижимость требуют особенно внимательного отношения и тщательного планирования, поскольку инвесторы обычно оперируют вкладами в несколько миллионов рублей, что значительно увеличивает цену и негативные последствия ошибок и недочетов.
Существует множество видов таких вложений. Отличия между ними — в размерах капиталов, сроках и предполагаемой доходности, но некоторые общие черты все же можно выявить.
К достоинствам инвестиций в недвижимость следует отнести:
Большой выбор объектов и направлений в зависимости от возможностей инвестора (жилая, коммерческая, иностранная недвижимость);
Частичная или полная защита вложений от обесценивания в результате инфляции (цены на объекты даже в периоды кризисов остаются достаточно высокими);
Получение гарантированного пассивного дохода установленной величины при сдаче недвижимости в аренду;
Тенденции роста цен на недвижимость в перспективе;
Возможность получить налоговые льготы при первой покупке жилой недвижимости;
Возможность сэкономить на покупке в кредит при снижении покупательной способности валюты займа.
Получение прибыли Особенности инвестиций в недвижимость предполагают два возможных способа получения дохода — аренду или перепродажу.
Это определяет срок возврата вложений:
Реализация той же квартиры в новостройке возможна в момент завершения строительства дома или жилого комплекса (через 2–3 года после его начала);
Аренда в зависимости от назначения помещения окупается через 8–20 лет (однако, объект остается в собственности инвестора и также может быть продан впоследствии).
На этапе получения прибыли также можно увеличить стоимость объекта и доходность инвестиций в недвижимость 2020 года следующим путем:
Перепланировать объект, улучшить его функциональное предназначение, разделить объект аренды на два и более (например, превратить двухкомнатную квартиру или студию в две однокомнатных).
В некоторых случаях цена недвижимости увеличивается на 15–25%, а при аренде можно ожидать получения прибыли в полтора раза большей;
Пристроить или присоединить дополнительные площади.
Легче всего это сделать в частных домах путем добавления балкона или веранды, но и в обычных квартирах иногда объединяют лоджию с комнатой;
Сделать ремонт. Использование качественных материалов позволяет повысить цену еще на 15–20%, а если делать ремонт самостоятельно — можно сэкономить еще и на найме строительной бригады; Изменить целевое назначение.
Перевод недвижимости из нежилого фонда в жилой и обратно иногда в разы повышает стоимость объекта — к примеру, квартиры на первых этажах, которые превращают в магазины с высокой арендной платой, или переделка бывшего производственного помещения в апартаменты и лофты.
В какую недвижимость инвестировать?
Куда инвестировать в 2020?
При выборе региона для работы, желательно отдавать предпочтение мегаполисам, так как инвестировать в недвижимость в 2020 году в крупных городах намного выгоднее: это обусловлено высокой ликвидностью объектов и постоянным спросом.
Впрочем, при определенном подходе можно найти достойные внимания помещения и в небольших населенных пунктах — производственные площади, земельные участки под строительство. В целом инвестировать в недвижимость в России можно в:
Объекты для временного или постоянного проживания людей (квартиры, дома, коттеджи, апартаменты);
Объекты коммерческого предназначения (землю под производство, помещения для магазинов и офисов, промышленные здания, торгово-развлекательные центры).
Жилая недвижимость
Вложения в жилую недвижимость — лучшие инвестиции для тех, кто только начинает работу. При этом можно проводить как операции на первичном рынке (покупать, продавать и сдавать в аренду объекты в новостройках), так и заниматься вторичным жильем.
Преимущество второго варианта в том, что покупку можно совершить с помощью ипотеки, после чего немедленно сдать объект в аренду и компенсировать связанные с регулярными платежами расходы.
Чтобы определить, стоит ли инвестировать в недвижимость, следует обратить внимание на следующие факторы:
Местонахождение (в престижном, спальном и экологически чистом районе);
Планировку (количество и расположение комнат, размеры подсобных помещений);
Состояние (наличие ремонта и общий износ инженерных сетей);
Инфраструктуру (удаленность от детских садов, школ, магазинов и поликлиник, наличие подъездов и парковок, доступность общественного транспорта).
Инвестиции в недвижимость в Нижнем Новгороде
Наша инвестиционная площадка от компании «ВыкупОн» предлагает своим клиентам воспользоваться услугами инвестиций в недвижимость в Нижнем Новгороде и Нижегородской области
Почему все успешные инвесторы включают недвижимость в свой портфель?
Доступность - не нужно иметь специфического образования, что бы понимать, как получить доход на недвижимости.
Ликвидность - продать актив можно достаточно быстро, на него всегда есть спрос!
Низкие риски - недвижимость не может обесцениться, как это бывает, например, с валютами.
У нас самая простая, выгодная, понятная, наиболее действенная и доходчивая схема инвестирования для людей, то есть более привлекательная для абсолютного большинства граждан.
Изучив нашу схему инвестирования и ее основные принципы в начале этой статьи, вы сможете сравнить ее со всеми остальными существующими инвестиционными инструментами.
Наша схема:
Мы занимаемся срочным выкупом недвижимости – квартир, домов, земельных участков; выкупом и срочным выкупом автомобилей с некоторым дисконтом.
Сейчас в Нижнем Новгороде есть недвижимость , которая продается с большим дисконтом , это как правило срочно продают те люди которые не потянули ипотеку и кредиты на эти объекты, которые пострадали от кризиса, которые хотят срочно переехать и те, кому просто срочно нужны деньги. Объекты недвижимости проверяются на юридическую чистоту и быстро выкупаются нами.
Как правило, последующая реализация таких объектов дает значительную прибыль, которая и позволяет участникам нашего клуба инвесторов компании «ВыкупОн» прилично зарабатывать!
Кроме того, наша инвестиционная площадка компании «ВыкупОн» занимается выдачей кредитов гражданам, обеспечением по которым являются все та же недвижимость – квартиры, дома, коттеджи, земельные участки.
Наши инвестиционные схемы – абсолютно безрисковые и реальные. В отличие от вложений на форексе, покупки акций, облигаций, ПИФов, торговли парами евро – рубль и доллар – рубль, – на нашу прибыль можно всегда рассчитывать и ее можно «потрогать руками»! А в сравнении с самыми надежными способами инвестиций – депозитах в банках, наша схема отличается более высокой доходностью.
«ВыкупОн» – площадка №1 по выкупу в России.
«ВыкупОн» – вложи свои деньги БЕЗ РИСКА.
«ВыкупОн» – только проверенные и ликвидные объекты.
«ВыкупОн» – выгодные инвестиции.
«ВыкупОн» – проводник в мире срочного выкупа.
Сейчас инвестиции в недвижимость в мире являются надежным и проверенным вложением капитала. Исключениями являются неспокойные регионы, подверженных стихийным бедствиям и войнам. Недвижимости не страшна инфляция, жилье стабильно растет в цене (если, конечно, за окном не разразился жуткий финансовый кризис).
Наиболее выгодными для инвестиций в недвижимость в России являются города-миллионники, в которых всегда будет спрос на аренду либо покупку недвижимости. В России список таких мест невелик — это Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Новосибирск, Самара, Екатеринбург, Челябинск, Омск, Ростов-на-Дону, Казань, Волгоград и Уфа.
Инвестиция в недвижимость — всегда выгодный вариант. Валюта и произведения всегда могут обесцениться. А если вы вложили в жилье, то никогда не останетесь в проигрыше.
Инвестиции в недвижимость более надежные, чем хранение средств в валюте или их размещение в финансовых институтах, ведь во время кризиса их стабильность падает.
В результате можно сделать вывод, что вложения в недвижимость в текущем году может рассматриваться в качестве очень выгодного и надежного способа инвестиций.
Каждый адекватный человек задумывается о выгодных вложениях. Важно, чтобы инвестиции уберегли деньги от пагубного влияния инфляции. При этом желательно, чтобы инвестированные средства работали, приносили дополнительный доход.
Достичь обозначенных выше целей помогут инвестиционные инструменты, используемые на длительном временном периоде. При этом важно, чтобы они обладали минимальным риском и были весьма перспективными. Именно такими и являются инвестиции в недвижимость.
Необходимость в жилье у человека возникла много лет назад и сохранилась по сей день. Никуда не денется она и в будущем. Поэтому недвижимость всегда будет пользоваться спросом, а значит, она является отличным инструментом для инвестирования средств.
Более того, такие вложения представляют собой вполне приемлемый вариант для ведения бизнеса. Для этого вовсе не обязательно иметь огромные денежные суммы. Вкладывать деньги в недвижимость можно еще на начальном этапе строительства. Кроме того, есть возможность стать участником жилищного кооператива, купив в нем долю.
Как у любого другого финансового инструмента у инвестиций в недвижимость есть как плюсы, так и минусы.
Среди преимуществ такого вида вложений можно выделить следующие:
недвижимость обладает высокой ликвидностью;
на длительном периоде неизменная доходность, например, сдавая купленную недвижимость в аренду, можно получать прибыль долгие годы;
относительная доступность вложений;
широкий выбор вариантов для инвестирования.
Несмотря на существенные преимущества вложений в недвижимость они как все существующие варианты инвестирования подвержены риску.
«ВыкупОн» – интернет ПЛОЩАДКА. Это не агентство недвижимости, не ломбард и не аукцион. Это финансовый инструмент выкупа и инвестиций, который позволяет за считанные часы найти гарантированного покупателя вашей недвижимости.
ЭТАПЫ ПОКУПКИ
ШАГ 1
Согласование по телефону
На этом этапе идет предварительная оценка объекта по телефону и соглашение с условиями сотрудничества.
ШАГ 2
Оценка объекта недвижимости
Оценка недвижимости – обязательный этап процедуры. Сотрудник конторы выезжает на место и проводит профессиональную экспертизу определения рыночной стоимости объекта.
ШАГ 3
Обсуждение стоимости объекта с собственником
Экспертиза даёт примерную оценку квартиры, дома, коммерческого помещения, но окончательная сумма утверждается по взаимному согласию.
ШАГ 4
Подготовка документов
В обязательном порядке потребуются правоустанавливающие и технические документы объекта. Если каких-то бумаг нет в наличии, риэлторы помогут вам быстро оформить их и включить в пакет.
ШАГ 5
Заключение договора купли-продажи
Основные принципы работы инвестиционной площадки компании «ВыкупОн»
Мы не выставляем Ваши объекты на продажу. Мы не агентство недвижимости, не ломбард и не аукцион.
«ВыкупОн» – электронная платформа, финансовый инструмент выкупа и инвестиций, который позволяет за считанные часы найти гарантированного покупателя вашего объекта или авто.