Наиболее выгодный способ инвестирования сейчас это покупка недорогого и дешевого жилья, приобретаемого по срочному выкупу вместе с нашей инвестиционной платформой от компании «ВыкупОн»
Если вы понимаете, что самый выгодный способ инвестирования сейчас это покупка недорогого и дешевого жилья, но находитесь в затруднении как эти объекты найти, то мы предлагаем вам сделать это вместе с нами - с нашей инвестиционной платформой от компании «ВыкупОн».
Для выполнения этих задач по оптимальному и прибыльному инвестированию в недорогие квартиры у нас есть все возможности. И наше понятие «дешевые квартиры» совсем не означает низкое качество приобретаемых объектов.
Просто у нас есть своя схема и все инструменты по приобретению и выкупу недвижимости по программе срочного выкупа.
Почему выгодно инвестировать свои сбережения в недорогое жилье?
Все мечтают о пассивном доходе и независимой жизни в старости и говорят, что начинать инвестировать нужно как можно раньше. Но:
В октябре ценные бумаги на фондовых рынках всего мира упали на 5 триллионов долларов. Подешевели даже ценные бумаги с низким риском — государственные облигации США.
Динамика фондового рынка напоминает аналитикам ситуацию 1997—1998 годов. Именно тогда произошел дефолт в России и обрушились азиатские рынки.
Аналитик американского банка JPMorgan Chase прогнозирует финансовый кризис в 2020 году. Из-за роботизации торгов может не найтись покупателей на дешевеющие ценные бумаги — цены упадут еще больше.
Как считают в данный момент эксперты:
Спрос на жилье будет всегда: людям нужно где-то жить.
Цены на недвижимость стабильны, а вот фондовый рынок падает.
Деньги от арендаторов капают каждый месяц, а с облигациями все сложно.
Примечательно, что во многих городах инвестиции в недвижимость по уровню доходности превзошли вложения в другие сферы, в том числе и в финансовом секторе. Например, эксперты сравнили прибыльность жилищной сферы с доходами от банковских вкладов.
Оказалось, что вкладывать в недвижимость наиболее выгодно и безопасно.
Расчетами доказано, что капитал выгоднее вкладывать в покупку квартир , чем размещать на счетах кредитно-финансовых организаций под установленный ими процент. Так, подсчитано, что средняя годовая доходность от недвижимости за отчетный период в целом по стране составила 12 процентов. Это в 1,5 раза больше средней же прибыли от банковских вкладов.
Инвестиции в недвижимость, в частности, в жилье, являются одним из самых надежных инструментов сбережения средств, о чем прямо говорит конъюнктура рынка в период 2018-2019 гг., когда многие держатели банковских депозитов обналичивали их с целью реинвестиции в квадратные метры.
Инвестиции в недвижимость являются одними из самых популярных для непрофессиональных инвесторов. Они считаются достаточно надежной защитой от экономических кризисов.
Цена квадратных метров подвержена постоянным колебаниям. Однако жизненный опыт показывает, что вслед за снижением стоимости начинается рост. Поэтому в людях сильна вера в то, что вложить деньги в недвижимость — значит, сохранить сбережения.
Вдобавок, документы, подтверждающие право владения, имеют немаловажное психологическое значение. Но профессиональные инвесторы далеки от эмоциональных порывов, их подход основан на прагматизме, и основное значение имеет прибыль от вложений в недвижимость.
Инвесторы уходят от доллара и покупают квадратные метры
Повышение активности покупателей аналитики связывают с опасениями, вызванными общей нестабильной ситуацией в экономики. В частности, речь идет об угрозе США ограничить долларовые операции в российских банках с государственным участием, продолжающемся банковском кризисе, а также о планах российского правительства по дедолларизации экономики.
«Летом не было традиционного затишья на рынке, а итоги третьего квартала позволяют заявлять о продолжающемся росте спроса на высокобюджетную недвижимость, — констатируют в компании. — Мы связываем это с выводом россиянами валюты с банковских счетов. Финансовые аналитики в августе называли цифру в 80 процентов — столько валютных вкладов физлиц было выведено из банков. Эти деньги были вложены в недвижимость».
Сегодня клиенты перестали верить в надежность денег как таковых, поэтому для многих именно инвестиция и становится инструментом сохранения своих сбережений, клиенты хотят вкладывать деньги в квартиры, дома, земельные участки, автомобили и в то, что имеет потребительские характеристики и будет всегда иметь стоимость, даже если завтра деньги не будут стоить ничего. И какими бы ни были краткосрочные тренды, в долгосрочной перспективе все эти инструменты будут расти в цене. Так мыслят сегодня порядка 60% наших клиентов».
Таким образом, сейчас на рынке сложилась ситуация, когда и инвестиционные платформы, и сами клиенты заинтересованы первые в продвижении, а вторые в использовании инвестиционных продуктов.
И, как раз, здесь возникает новый смысл взаимодействия инвестиционной платформы и состоятельного клиента: платформа становится для него не просто местом временного размещения свободных средств, а консультантом, обладающим искусством оценивать политические, экономические и прочие риски, разрабатывать инвестиционные стратегии на базе анализа текущей и ситуации, делать прогнозы, предлагать структурные продукты с полной или частичной защитой капитала, что позволяет клиенту чувствовать себя защищенным.
Инвестиции в недвижимость: достоинства и недостатки
Невозможно представить себе профессиональное инвестирование без предварительного изучения всех характеристик избранного инструмента. Выгодные инвестиции в недвижимость требуют особенно внимательного отношения и тщательного планирования, поскольку инвесторы обычно оперируют вкладами в несколько миллионов рублей, что значительно увеличивает цену и негативные последствия ошибок и недочетов.
Существует множество видов таких вложений. Отличия между ними — в размерах капиталов, сроках и предполагаемой доходности, но некоторые общие черты все же можно выявить.
К достоинствам инвестиций в недвижимость следует отнести:
Большой выбор объектов и направлений в зависимости от возможностей инвестора (жилая, коммерческая, иностранная недвижимость);
Частичная или полная защита вложений от обесценивания в результате инфляции (цены на объекты даже в периоды кризисов остаются достаточно высокими);
Получение гарантированного пассивного дохода установленной величины при сдаче недвижимости в аренду;
Тенденции роста цен на недвижимость в перспективе;
Возможность получить налоговые льготы при первой покупке жилой недвижимости;
Возможность сэкономить на покупке в кредит при снижении покупательной способности валюты займа.
Получение прибыли Особенности инвестиций в недвижимость предполагают два возможных способа получения дохода — аренду или перепродажу.
Это определяет срок возврата вложений:
Реализация той же квартиры в новостройке возможна в момент завершения строительства дома или жилого комплекса (через 2–3 года после его начала);
Аренда в зависимости от назначения помещения окупается через 8–20 лет (однако, объект остается в собственности инвестора и также может быть продан впоследствии).
На этапе получения прибыли также можно увеличить стоимость объекта и доходность инвестиций в недвижимость 2020 года следующим путем:
Перепланировать объект, улучшить его функциональное предназначение, разделить объект аренды на два и более (например, превратить двухкомнатную квартиру или студию в две однокомнатных).
В некоторых случаях цена недвижимости увеличивается на 15–25%, а при аренде можно ожидать получения прибыли в полтора раза большей;
Пристроить или присоединить дополнительные площади.
Легче всего это сделать в частных домах путем добавления балкона или веранды, но и в обычных квартирах иногда объединяют лоджию с комнатой;
Сделать ремонт. Использование качественных материалов позволяет повысить цену еще на 15–20%, а если делать ремонт самостоятельно — можно сэкономить еще и на найме строительной бригады; Изменить целевое назначение.
Перевод недвижимости из нежилого фонда в жилой и обратно иногда в разы повышает стоимость объекта — к примеру, квартиры на первых этажах, которые превращают в магазины с высокой арендной платой, или переделка бывшего производственного помещения в апартаменты и лофты.
В какую недвижимость инвестировать?
Куда инвестировать в 2020?
При выборе региона для работы, желательно отдавать предпочтение мегаполисам, так как инвестировать в недвижимость в 2020 году в крупных городах намного выгоднее: это обусловлено высокой ликвидностью объектов и постоянным спросом.
Впрочем, при определенном подходе можно найти достойные внимания помещения и в небольших населенных пунктах — производственные площади, земельные участки под строительство. В целом инвестировать в недвижимость в России можно в:
Объекты для временного или постоянного проживания людей (квартиры, дома, коттеджи, апартаменты);
Объекты коммерческого предназначения (землю под производство, помещения для магазинов и офисов, промышленные здания, торгово-развлекательные центры).
Жилая недвижимость
Вложения в жилую недвижимость — лучшие инвестиции для тех, кто только начинает работу. При этом можно проводить как операции на первичном рынке (покупать, продавать и сдавать в аренду объекты в новостройках), так и заниматься вторичным жильем.
Преимущество второго варианта в том, что покупку можно совершить с помощью ипотеки, после чего немедленно сдать объект в аренду и компенсировать связанные с регулярными платежами расходы.
Чтобы определить, стоит ли инвестировать в недвижимость, следует обратить внимание на следующие факторы:
Местонахождение (в престижном, спальном и экологически чистом районе);
Планировку (количество и расположение комнат, размеры подсобных помещений);
Состояние (наличие ремонта и общий износ инженерных сетей);
Инфраструктуру (удаленность от детских садов, школ, магазинов и поликлиник, наличие подъездов и парковок, доступность общественного транспорта).
Инвестиции в недвижимость в Нижнем Новгороде
Наша инвестиционная площадка от компании «ВыкупОн» предлагает своим клиентам воспользоваться услугами инвестиций в недвижимость в Нижнем Новгороде и Нижегородской области
Почему все успешные инвесторы включают недвижимость в свой портфель?
Доступность - не нужно иметь специфического образования, что бы понимать, как получить доход на недвижимости.
Ликвидность - продать актив можно достаточно быстро, на него всегда есть спрос!
Низкие риски - недвижимость не может обесцениться, как это бывает, например, с валютами.
У нас самая простая, выгодная, понятная, наиболее действенная и доходчивая схема инвестирования для людей, то есть более привлекательная для абсолютного большинства граждан.
Изучив нашу схему инвестирования и ее основные принципы в начале этой статьи, вы сможете сравнить ее со всеми остальными существующими инвестиционными инструментами.
Наша схема:
Мы занимаемся срочным выкупом недвижимости – квартир, домов, земельных участков; выкупом и срочным выкупом автомобилей с некоторым дисконтом.
Сейчас в Нижнем Новгороде есть недвижимость , которая продается с большим дисконтом , это как правило срочно продают те люди которые не потянули ипотеку и кредиты на эти объекты, которые пострадали от кризиса, которые хотят срочно переехать и те, кому просто срочно нужны деньги. Объекты недвижимости проверяются на юридическую чистоту и быстро выкупаются нами.
Как правило, последующая реализация таких объектов дает значительную прибыль, которая и позволяет участникам нашего клуба инвесторов компании «ВыкупОн» прилично зарабатывать!
Кроме того, наша инвестиционная площадка компании «ВыкупОн» занимается выдачей кредитов гражданам, обеспечением по которым являются все та же недвижимость – квартиры, дома, коттеджи, земельные участки.
Наши инвестиционные схемы – абсолютно безрисковые и реальные. В отличие от вложений на форексе, покупки акций, облигаций, ПИФов, торговли парами евро – рубль и доллар – рубль, – на нашу прибыль можно всегда рассчитывать и ее можно «потрогать руками»! А в сравнении с самыми надежными способами инвестиций – депозитах в банках, наша схема отличается более высокой доходностью.
«ВыкупОн» – площадка №1 по выкупу в России.
«ВыкупОн» – вложи свои деньги БЕЗ РИСКА.
«ВыкупОн» – только проверенные и ликвидные объекты.
«ВыкупОн» – выгодные инвестиции.
«ВыкупОн» – проводник в мире срочного выкупа.
Сейчас инвестиции в недвижимость в мире являются надежным и проверенным вложением капитала. Исключениями являются неспокойные регионы, подверженных стихийным бедствиям и войнам. Недвижимости не страшна инфляция, жилье стабильно растет в цене (если, конечно, за окном не разразился жуткий финансовый кризис).
Наиболее выгодными для инвестиций в недвижимость в России являются города-миллионники, в которых всегда будет спрос на аренду либо покупку недвижимости. В России список таких мест невелик — это Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Новосибирск, Самара, Екатеринбург, Челябинск, Омск, Ростов-на-Дону, Казань, Волгоград и Уфа.
Инвестиция в недвижимость — всегда выгодный вариант. Валюта и произведения всегда могут обесцениться. А если вы вложили в жилье, то никогда не останетесь в проигрыше.
Инвестиции в недвижимость более надежные, чем хранение средств в валюте или их размещение в финансовых институтах, ведь во время кризиса их стабильность падает.
В результате можно сделать вывод, что вложения в недвижимость в текущем году может рассматриваться в качестве очень выгодного и надежного способа инвестиций.
Каждый адекватный человек задумывается о выгодных вложениях. Важно, чтобы инвестиции уберегли деньги от пагубного влияния инфляции. При этом желательно, чтобы инвестированные средства работали, приносили дополнительный доход.
Достичь обозначенных выше целей помогут инвестиционные инструменты, используемые на длительном временном периоде. При этом важно, чтобы они обладали минимальным риском и были весьма перспективными. Именно такими и являются инвестиции в недвижимость.
Необходимость в жилье у человека возникла много лет назад и сохранилась по сей день. Никуда не денется она и в будущем. Поэтому недвижимость всегда будет пользоваться спросом, а значит, она является отличным инструментом для инвестирования средств.
Более того, такие вложения представляют собой вполне приемлемый вариант для ведения бизнеса. Для этого вовсе не обязательно иметь огромные денежные суммы. Вкладывать деньги в недвижимость можно еще на начальном этапе строительства. Кроме того, есть возможность стать участником жилищного кооператива, купив в нем долю.
Как у любого другого финансового инструмента у инвестиций в недвижимость есть как плюсы, так и минусы.
Среди преимуществ такого вида вложений можно выделить следующие:
-недвижимость обладает высокой ликвидностью;
-на длительном периоде неизменная доходность, например, сдавая купленную недвижимость в аренду, можно получать прибыль долгие годы;
-относительная доступность вложений;
-широкий выбор вариантов для инвестирования.