Статьи

Мы предлагаем вам купить земельный участок ИЖС, дом, коттедж в ТИЗ-ТСН Надежда, Новопокровское, Лагуна, Кузнечиха, Долина, Афонино, Утечино (Нижний Новгород, Нижегородская область)

Купить земельный участок ИЖС в ТИЗ-ТСН Надежда, Новопокровское, Лагуна, Кузнечиха, Долина, Афонино, Утечино (Нижний Новгород, Нижегородская область).

Мы предлагаем вам купить земельный участок ИЖС, дом, коттедж в ТИЗ-ТСН Надежда, Новопокровское, Лагуна, Кузнечиха, Долина, Афонино, Утечино (Нижний Новгород, Нижегородская область)

Купить земельный участок в деревне Утечино Кстовского района

Купить земельный участок Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Приокский, Надежда ТИЗ от Утечино

Купить земельный участок в микрорайоне Кузнечиха в городе Нижний Новгород

Купить земельный участок в деревне Новопокровское города Нижнего Новгорода

Купить земельный участок под ИЖС в деревне Афонино Кстовский район Нижегородской области

Купить земельный участок в поселке Долина Нижний Новгород - Кстово

Купить земельный участок в микрорайоне Лагуна в Нижнем Новгороде

Афонино.jpg

Выбор участка под застройку - что искать

К данному вопросу нужно подойти очень внимательно, так как последствия выбора могут влиять на Ваш быт в течение многих лет. На что стоит обратить внимание перед покупкой земельного участка, ведь местоположение не единственный критерий?

Прежде чем выбрать участок в интересующем нас районе, необходимо как можно больше о нем узнать. Лучше всего посетить участок в разное время дня. Что касается сезонов, то у каждого из них есть свои преимущества. Летом мы легко можем оценить оттенок участка, а весной и осенью влажность местности и состояние подъездных путей (это важно, когда дорога грунтовая). Что еще важно при выборе участка под застройку?

Выбор участка под застройку - проверьте, прежде чем купить:

Местоположение.

Давайте выясним, как быстро мы доберемся от будущего дома до мест, куда мы часто ходим - на работу, в школу или центр города. Давайте не только ограничимся вождением, но и попробуем общественный транспорт и поезд, если он есть поблизости. Размер и форма строительного участка. Не думаю, что кому-то нужно объяснять, что чем больше участок под застройку, тем больше вариантов для дизайна дома. Участок шириной не менее 22 м предоставляет больший выбор проектов. Участок шириной 16 м считается узким. Любые неправильные формы - трапеции, треугольники - могут стать препятствием для интеграции готового проекта дома. Тип почвы. Это важно при планировании подвала дома, установке наземного теплообменника или станции очистки бытовых сточных вод. Чтобы проверить, является ли область влажной, необходимо взять пробу почвы – данный пункт проверяется геологом. Этот тест поможет определить, например, позволяет ли уровень грунтовых вод построить подвал. Грунтовочные участки. Не полагайтесь исключительно на заверения продавца. Внимательно изучите карты опасности наводнений.

Лагуна ТИЗ..jpg

Класс почвы.

Лучше всего определиться с участком, который был классифицирован для строительства. В случае покупки земли сельскохозяйственного назначения выше третьего класса почвы возможны проблемы с лизингом. Такие действия часто официально сложны, и также могут привести к дополнительным расходам. Класс земли можно узнать в реестре земли и построек. Зная номер участка, можно проверить, подходит ли он для застройки. Подъездная дорога.

Обратите внимание на состояние подъездной дороги. Если к участку ведет частная дорога, необходимо уточнить возможность ее использования. Необходимо учесть, что уход за дорогой общего пользования берет на себя администрация территории.

Коммуникации.

Наиболее выгодно для инвестора, если участок подключен к коммунальному хозяйству - информацию по этому вопросу можно найти в выдержке из плана пространственного развития или в решении об освоении земель. Если нет, необходимо проверить насколько далеко находится коммунальное хозяйство. Чем большое расстояние – тем значительнее повышается стоимость строительства дома. Кроме того, это может повлечь за собой различные технические проблемы.

ТИЗ НАДЕЖДА.jpg

Земельный и ипотечный регистр.

Регистр позволяет проверить, кто является владельцем, совладельцем участка. Также можно узнать, находится ли имущество не в залоге. Помните, что если недвижимость заложена, смена владельца ничего не меняет. Земельные и ипотечные регистры являются общедоступными, и правовой статус недвижимости можно проверить в Центральной базе данных земельных и ипотечных регистров. План локального пространственного развития. Узнав об этом, мы узнаем, какая застройка планируется в ближайшем к участку районе. Например, может получиться, что через несколько лет рядом с нашим домом будет построена автомагистраль. Из выдержки из местного плана пространственного развития мы также узнаем, какой дом мы можем построить на данном участке (одноэтажный или двухэтажный, с крутой или плоской крышей). Если план не был принят, мы должны получить решение об условиях застройки. Как выдержка из плана, так и решение об условиях застройки могут быть получены, не владельцами участка при подаче заявления о готовности к покупке. Возможно, мы откажемся от этого участка, когда выяснится, что дизайн дома нуждается в изменениях, которые могут быть слишком дорогими.

Утечино.jpg

Можно купить земельный участок уже с домом или коттеджем

Купить земельный участок в деревне Утечино Кстовского района

Купить земельный участок с домом или коттеджем Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Приокский, Надежда ТИЗ от Утечино

Купить земельный участок с домом или коттеджем в микрорайоне Кузнечиха в городе Нижний Новгород

Купить земельный участок с домом или коттеджем в деревне Новопокровское города Нижнего Новгорода

Купить земельный участок под ИЖС с домом или коттеджем в деревне Афонино Кстовский район Нижегородской области

Купить земельный участок с домом или коттеджем в поселке Долина Нижний Новгород - Кстово

Купить земельный участок с домом или коттеджем в микрорайоне Лагуна в Нижнем Новгороде

В зависимости от ваших пожеланий мы подберем вам либо участок ИЖС под застройку, либо участок с домом или коттеджем в ТИЗ-ТСН Надежда, Новопокровское, Лагуна, Кузнечиха, Долина, Афонино, Утечино.


Срочно продать недвижимость здесь

Срочно продать авто здесь

Стать инвестором здесь


Назад к списку