Статьи

Мы предлагаем вам познакомиться с каталогом продаж земельных участков  ИЖС под постройку или ЗУ уже с домом, коттеджем в ТИЗ-ТСН Надежда, Новопокровское, Лагуна, Кузнечиха, Долина, Афонино, Утечино (Нижний Новгород, Нижегородская область)

Продажа земельных участков ИЖС, домов, коттеджей в ТИЗ-ТСН Надежда, Новопокровское, Лагуна, Кузнечиха, Долина, Афонино, Утечино (Нижний Новгород, Нижегородская область)

Мы предлагаем вам познакомиться с каталогом продаж земельных участков ИЖС под постройку или ЗУ уже с домом, коттеджем в ТИЗ-ТСН Надежда, Новопокровское, Лагуна, Кузнечиха, Долина, Афонино, Утечино (Нижний Новгород, Нижегородская область)

Продажа земельного участка под застройку или земельного участка уже с домом или коттеджем в деревне Утечино Кстовского района

Продажа земельного участка под застройку или земельного участка уже с домом или коттеджем Нижегородская область, Нижний Новгород, р-н Приокский, Надежда ТИЗ от Утечино

Продажа земельного участка под застройку или земельного участка уже с домом или коттеджем в микрорайоне Кузнечиха в городе Нижний Новгород

Продажа земельного участка под застройку или земельного участка уже с домом или коттеджем в деревне Новопокровское города Нижнего Новгорода

Продажа земельного участка под застройку или земельного участка уже с домом или коттеджем в деревне Афонино Кстовский район Нижегородской области

Продажа земельного участка под застройку или земельного участка уже с домом или коттеджем в поселке Долина Нижний Новгород - Кстово

Продажа земельного участка под застройку или земельного участка уже с домом или коттеджем в микрорайоне Лагуна в Нижнем Новгороде

Варианты приобретения участка земли с выгодой

В настоящее время все большее количество жителей современных городов перемещается в пригород и приобретает собственный дом. Определенно, обывателю сложно определиться, какой вариант приобретения (с домом или без для него) выгоден. Постараемся дать полный ответ на этот вопрос, а свои слова дополнить примерами и доказательствами.

Итак, как только собрано достаточное количество денег и есть мысли приобретать дом, следует подойти к этому вопросу ответственно и определиться, какой именно вариант будет приемлем: участок с подрядом или участок без подряда.

Не забывайте, что нет разницы, какой вариант приобретения предпочтете, никуда не денешься от того факта, что приобретается в собственное пользование земля. Если рассматривать понятие «приобретение земельного участка с подрядом», то такого понятия в юридических источниках не имеется, но в правилах ведения торговли этот аспект прописан.

Выкупон новопокровское.jpg

Рассмотрим приобретение земли с позиций выгоды

Участок земли без подряда

Преимущества приобретения:

1. Доступная цена. Стоит участок без подряда не так и дорого.

2. Но, не забывайте, что строить дом придётся, поэтому дополнительные расходы на подключение коммуникаций гарантированы.

3. Приобретают участки без подряда люди бизнеса, которые знают счет собственным деньгам.

4. Выгодным такое приобретение будет в том случае, если хватит времени на контроль за работой строителя, и есть желание вникнуть самим в процесс строительства собственного дома.

Однако, имеется и другой тип покупателей, приобретающих земельные участки без подряда. Люди с амбициями при наличии большой суммы денег.

1. Им необходимо строительство дома по индивидуальному проекту.

2. Таких людей очень мало.

А теперь взглянем на статистические данные приобретения земельных участков без подряда. В сегменте загородной застройки можно определить небольшое количество заказчиков, выражающих желание построить дом буквально с «нуля», их количественное соотношение составляет порядка 10%. Однако, не следует забывать о том, что стройка с «нуля» продолжительна по времени, да и не все готовы выжидать до тех пор, пока дом будет полностью готов к новоселью. Опять же построить дом – это полдела, дополнительные затраты потребуются на его отделку и облицовку как с внутренней, так и с внешней стороны. Не менее важен контроль за работой строителей, которые не всегда выполняют свои обязанности добросовестно.

ТИЗ НАДЕЖДА.jpg

Участок с подрядом

Преимущества приобретения, то есть покупателю не надо:

1. Организовывать строительный процесс.

2. Думать над тем, какой дом вы хотите построить.

3. Как его отделать и что в нем сделать?

Вы приобретаете дом, полностью готовый к проживанию, хорошо это или плохо, разберемся.

В стоимость дома, чаще всего, включены все расходы – на строительство, отделку, обслуживание дома. Если дом еще не достроен, это должно быть прописано в договоре купли-продажи. Сроки выполнения работ легко проверяются, а тем более легко контролируются. Но этот постулат относится к крупным компаниям, которые дорожат своей репутацией на рынке строительства. Однако, на практике известно масса случаев, когда незначительные по своим габаритам компании по-черному подводили собственных заказчиков, преднамеренно увеличивали сроки сдачи дома в эксплуатацию, осуществляли выполнение работ на несоответствующем качественном уровне.

Согласно мнению специалистов, наиболее привлекательное свойство подобного приобретения – надежность. Часто, начав работы на конкретном участке, подрядчик осуществляет строительство дома на соседнем, что не так и плохо, потому что про постройку не забывают. Не следует волноваться, что строители некачественно выполнят работы и исчезнут в никуда.

Если смотреть с позиций выгоды, участок с подрядом обойдется значительно дешевле. Строительство дома с «нуля» включает дополнительно затраты на подключение коммуникаций. Кроме того, когда в определённом районе работает один подрядчик, имеется возможность сэкономить, поскольку подрядчик приобретает материал по оптовым ценам, которые значительно ниже розничных. Подведение коммуникаций тоже выйдет значительно дешевле. Подрядчику будет выгоднее подключить к коммуникациям сразу несколько домов, которые он строил.

В тоже время подобный подход к строительству предоставляет исключительную возможность для оптимального выбора расположения трубопровода, а также добиться наиболее высоких мощностных характеристик при его работе. Это способствует не только снижению стоимости строительства, но и значительно сокращает его сроки. Помимо этого, будет прекрасная возможность учесть все в строительной смете, рассчитать затраты в случае, если дом строится в рассрочку.

 

Срочно продать недвижимость здесь

Срочно продать авто здесь

Стать инвестором здесь

Назад к списку