Статьи

На рынок недвижимости выходит новая категория инвесторов. Банковские вклады плавно перетекают во вложения в недвижимость

Люди массово забирают вклады из банков из – за налога в 13% и вкладывают деньги в недвижимость

На рынок недвижимости выходит новая категория инвесторов. Банковские вклады плавно перетекают во вложения в недвижимость

Заявление президента Путина заставило многих наших сограждан забрать деньги со вкладов в банках и искать новые способы инвестирования.

Банковские вклады в очередной раз не оправдали надежды россиян.

Во – первых, они значительно обесценились буквально за три месяца с начала года (примерно на 30%) в связи с ослаблением курса рубля по отношению к доллару.

Во – вторых, теперь с процентов будут еще и брать налог.

Есть еще одна причина для граждан закрывать рублевые банковские вклады – очень низкие проценты по депозитам, которые даже не защищают денежные накопления и сбережения от реальной инфляции.

А тут еще и нововведение!

Как объявил президент России Владимир Путин в своем обращении к населению в связи со сложившейся непростой ситуацией из-за распространения пандемии коронавируса, доходы физических лиц от банковских вкладов или инвестиций на сумму более 1 000 000 рублей обложат налогом в размере 13%.

Как говорят чиновники и банкиры, такая мера коснется лишь 1% владельцев вкладов. Тем не менее, специалисты предполагают (что уже подтверждается статистикой и нынешней ситуацией), что это нововведение переориентирует эти средства на рынок недвижимости.

Для тех людей, кто имеет накопления и держит их на вкладах, предлагаемые Путиным меры станут поводом уходить в рынок недвижимости. Ведь для наших граждан квартиры, дома, коттеджи, дачи или земельные участки – традиционный и привычный способ сбережения своих накоплений. Многие, конечно, пытались поверить в банковские вклады, но их ожидания в очередной раз не оправдались.

Сейчас, с учетом размера ключевой ставки в 6%, проценты по вкладам имеют очень низкую доходность – в среднем 4-5%. А после введения 13% налога на доход, держать деньги на вкладах получается еще менее прибыльным. В этом случае альтернативой станет рынок жилья и других категорий недвижимости.

Теперь вложение денежных средств – накоплений и сбережений в недвижимость стало на много более привлекательным инструментом, чем хранение денег на банковских вкладах. Тем более теперь будет создана система. Которая будет в единой информационной базе отслеживать состояние и сумму вкладов физических лиц в разных банках. Чтобы суммировать их и начислять на проценты подоходный налог!

Как будет происходить удержание 13% подоходного налога с банковских вкладов?

Об этом, после выступления Путина спорили много. Но потом и Минфин и чиновники выступили с разъяснениями.

Предположим, что положили мы 1 000 000 рублей под 6% годовых. 1 000 000 рублей — не будет облагаться налогом в размере 13%, а 60 тысяч (это - проценты) будут облагаться подоходным налогом в 7 800 рублей (13% от 60000 рублей). Если говорить о фактах, то получается, что доходность банковского вклада уже не 6%, а 5,2%.

Теперь стоит поговорить о том, сколько таких вкладах в банках. В начале многие агентства подсчитали, что таких вкладов в банковской российской системе около 10%. Ведь всего сейчас в в банковской российской системе около 550 миллионов вкладов. Это по 3-4 вклада на каждого совершеннолетнего гражданина страны. Не необязательно, что на этих вкладах полным – полно денег. Есть вклады и по 10 рублей (не снижаемый остаток), есть и по 100 000 рублей.

Потом, вроде бы, пересчитали и получилось, что таких кредитов на всю страну всего 1%. Но эта цифра вызывает очень серьезные сомнения.

Станьте инвестором сервиса Выкупон, и получайте бесплатную рассылку с ликвидными объектами со скидкой до 40% от рыночной стоимости. 

А у кого вклады по 1 000 000 рублей и чуть больше?

Такие вклады есть у наших граждан, которые копят себе на пенсию. Вернее на прибавку к той небольшой пенсии, которую они все же надеются получить от государства. Если пенсия, к примеру, будет около 12 000 рублей, то прибавка в 5 000 рублей к такой пенсии в виде процентного дохода по вкладу, будет весьма и весьма ощутимой!

Еще такие вклады есть у людей, которые не желают брать кабальную ипотеку или просто не потянут платежи по программам ипотечного кредитования. Но потихонечку собирают себе на отдельное жилье.

То же самое и с теми, кто копит на машину.

Теперь вот с таких накоплений и сбережений граждан будут брать еще и подоходный налог. То есть, если подвести неутешительный итог, то банковские вклады теперь будут обесцениваться за счет реальной инфляции (а вы можете себе представить, какая будет реальная инфляция в этом году, если рубль обесценился только за три месяца на 30%!), да еще с них будет браться подоходный налог.

Причем, как мы уже упоминали в начале статьи, дробить и разбивать эти вклады на части не имеет смысла. Потому что будет браться их сумма – даже по разным банкам. Этим, как предполагается, займется налоговая служба. Будет создаваться единая информационная база о наличии и движении средств граждан по вкладам и в различных банках и финансовых учреждениях.

Можно будет только разбить деньги по вкладам близких родственников. То есть чтобы держателями вкладов были разные люди.

Банки уже констатируют значительный отток финансов и закрытие физическими лицами банковских вкладов. Хотя правительством объявлено, что это нововведение будет действовать только с 2021 года.

А что с недвижимостью?

В связи с волатильной ситуацией в экономике, только за последний месяц продажи квартир в новостройках и на вторичном рынке недвижимости выросли на 10%. Стоимость жилья сейчас увеличилась на 6-7%.

В связи с новым налогообложением банковских вкладов экспертами ожидается новый приток денежных средств в недвижимость.

Наша инвестиционная платформа от компании «ВыкупОн» предлагает своим клиентам выгодные вложения и инвестиции в недвижимость. Мы советуем вам сберечь и приумножить ваши денежные средства проверенным, безопасным и традиционным способом – вложением и инвестированием в недвижимость!

Кроме того, недвижимость способна еще и приносить пассивный доход в виде арендной платы.

Мы поможем вам на каждом шаге и организуем квалифицированное сопровождение. Мы всегда ждем вас!



Назад к списку