Статьи

Ответ банально прост – тренд стоимости недвижимости перевернулся в отрицательную плоскость!

Почему именно сейчас выгодно продать квартиру по срочному выкупу?

Ответ банально прост – тренд стоимости недвижимости перевернулся в отрицательную плоскость!

Мы начнем материал этой статьи с нашей традиционной аналитики событий уже произошедших на рынке недвижимости и с наиболее вероятного прогноза развития динамики цен на недвижимость в период осень – зима 2020 – 2021 годов.

Что мы имеем сейчас?

Как всегда наш анализ основан на свежих и достоверных статистических данных. Теперь можно с уверенностью говорить о том, что тренд стоимости недвижимости перевернулся в отрицательную плоскость. Стоимость квартир на вторичке начала падать. И это произошло впервые с 2017 года.

Можно уже с уверенностью говорить о переломном моменте в ценовом тренде рынка жилья. Впрочем, как мы и предполагали еще в феврале месяце этого года. Наши прогнозы полностью оправдались.

Теперь – цифры. Каждую неделю за последний месяц цены на недвижимость жилого сегмента проседают на 0,2-0,3%. И это очень значимое падение в контексте его постоянства. Статистика была собрана по всем городам – миллионникам России.

Падение стоимости жилья обусловлено падением реальных доходов населения из – за ограничительных мер и значительным падением спроса.

Цена квартир на вторичном рынке жилья уже в экспозиционных объявления просела с начала года на 4 – 6%. А анализ реальных рыночных показателей по итогам уже совершенных сделок купли – продажи говорит о том, что дисконт при продаже квартиры уже достигает 20 – 30% от изначально заявленной цены продажи.

Максимальный дисконт вот именно в 20 – 30% имеют трешки, а однушки и двушки продаются сейчас с дисконтом в 10 – 15%.

Каков прогноз по стоимости жилья на период осень – зима 2020 – 2021 годов?

Аналитики нашей инвестиционной компании «ВыкупОн» прогнозируют, что стоимость недвижимости в период осень – зима 2020 – 2021 годов будет определять баланс спрос / предложение. И спрос будет значительно более дефицитным, чем предложение.

Процессы банкротств предприятий малого и среднего бизнеса, процессы оптимизации трудовых коллективов на производствах сейчас только начинаются. Число безработных к осени этого года прогнозируется на уровне 6 – 8 миллионов человек, падение реальных доходов населения прогнозируется в районе 20 – 25%. Как вы понимаете, все эти обстоятельства никак не способствуют повышению спроса на рынке недвижимости, а значит и толкают стоимость жилья вниз.

По нашим данным в конце мая 2020 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке недвижимости России составила 61 200 рублей, средняя цена предложения экспозиции квартиры – 3 500 000 рублей, средняя стоимость реальной продажи квартиры 3 000 000 рублей.

Почему именно сейчас выгодно продать квартиру по срочному выкупу?

Увы, в нашем прогнозе и анализе содержатся достаточно точные сведения. А статистику по падению стоимости жилой недвижимости за последние недели каждый может проверить в независимых источниках. Такая статистика находится в открытом доступе на любом сайте статистических и аналитических компаний.

То есть на данный момент есть стойкая уверенность, что во втором полугодии 2020 года экономика страны будет находиться в состоянии глубокой рецессии —значит, и цены на жилую недвижимость пойдут вниз.

Чем дальше сейчас тянет потенциальный продавец недвижимости с продажей своей собственности, тем больше денег он теряет.

Узнайте прямо сейчас, изменилась ли цена вашей квартиры за последний месяц!

Надеемся, что наши доводы, которые вы всегда можете перепроверить в независимых источниках, дабы не обвинять нас в предвзятости, убедили вас в том, что если у вас было намерение продать собственность, то сейчас самое время это сделать!

Что предлагает наш сервис срочного выкупа?

Итак, у нас две новости.

Первая - «Во втором полугодии 2020 года стоимость недвижимости пойдет вниз»

Вторая - «Наш сервис от компании «ВыкупОн» предназначен для тех людей, которые не хотят ждать».

Наш сервис срочного выкупа недвижимости предлагает нашим клиентам востребованную услугу по срочному выкупу любого жилья.

Кто пользуется нашим сервисом срочного выкупа?

Случается, что владелец недвижимости не смог продать жилье самостоятельно (что неудивительно в нынешних условиях) и тогда он принял решение обратиться к нам.

Или собственнику требуется срочно реализовать квартиру, потому что человек переезжает к другому месту жительства.

Иногда предпринимателю (особенно в настоящей экономической ситуации) просто необходимы денежные средства, чтобы вложить их в дело или осуществить плату по долговым обязательствам.

Далеко не в каждом варианте удается отследить необходимость, из-за которой люди срочно продают квартиры.

«ВыкупОн» представляет собой онлайн-сервис, с помощью которого люди, просто заполнив заявку на сайте, предлагают нам выкупить их квартиры.

В течение 24 часов собственник жилья получает оценку своей недвижимости: если стоимость его устраивает, в течение трех дней мы выходим на сделку.

Кстати, самостоятельно проверить реальную рыночную стоимость квартиры вы можете на нашем сервисе онлайн – оценки стоимости квартиры на основе алгоритмов искусственного интеллекта.

Безусловно, мы создали очень востребованный сервис (как сам основной сервис срочного выкупа, так и сервис онлайн – оценки стоимости квартиры на основе алгоритмов искусственного интеллекта, с помощью которого каждый собственник может узнать примерную стоимость своей квартиры). Конечно же, оценка нашим онлайн – калькулятором стоимости жилья является и для нас приоритетной. Поэтому разногласий между нашей компанией и собственниками – продавцами, практически, никогда не возникает. Это огромный плюс в нашей работе с клиентами.

Квартиры у собственников выкупают наши инвесторы – постоянные клиенты нашей первой в России инвестиционной платформы компании «ВыкупОн».

Несомненно, что все наши утверждения и сервисы носят рекомендательный характер для наших клиентов. Ведь решение собственник недвижимости должен принять, исключительно, сам. Мы же только стараемся обеспечить наших клиентов юридическими гарантиями, высокой степенью безопасности и комфортными условиями при всем процессе продажи квартиры – от начала и до выхода на сделку купли – продажи.

 

 



Назад к списку