Чтобы продать квартиру дороже, не стоит пренебрегать элементарной подготовкой к просмотрам, показам и демонстрациям, ведь жилье должно с первого взгляда понравиться потенциальным покупателем. Что же следует сделать и какие есть хитрости предпродажной подготовки квартиры, что советуют опытные риелторы и специалисты агентств недвижимости?
Многие продавцы недвижимости пропускают эти советы «мимо ушей». Считают их малозначащими, не следуют им и не обращают на них внимание, а, между тем, даже самые серьезные последние исследования среди потенциальных покупателей говорят о том, что этими советами пренебрегать категорически нельзя!
Стоит ли делать ремонт?
Каждый опытный риелтор скажет, что проведенный в продаваемой жилплощади дорогостоящий ремонт не окупится при сделке купли – продажи квартиры. Дело в том, что большинство покупателей начинают в купленной квартире переделывать все на свой вкус, и не готовы платить за дорогие обои или ламинат.
Но, с другой стороны, легкая косметика не повредит, ведь необходимо сделать так, чтобы квартира выглядела чистой и уютной. Покупатели хотели бы купить ухоженное жилье, поэтому стоит заменить обои на чистые и светлые, пусть и самые дешевые, а потолки побелить, покрасить, оклеить свежими обоями или сделать натяжными.
Чтобы квартира выглядела ухоженной, необходимо главный акцент поставить на состоянии сантехники. Старые, проржавевшая ванна, грязный унитаз, капающие краны и трубы способны испортить впечатление даже о самой хорошей квартире с прекрасной планировкой. В то время как новая сантехника позволит накрутить немного продажную стоимость жилья. Есть смысл заменить старые трубы и краны, и сделать хотя бы реставрацию ванны, что не будет стоить слишком дорого.
Срочный выкуп недвижимости. Быстрое решение. Мы просто больше платим. Деньги в наличии !
Чистота и простор
Каждый покупатель, даже если он подыскивает скромную однушку, мечтает, чтобы его будущая квартира была просторной. Поэтому надо позаботиться, чтобы в квартире желанную и востребованную площадь не загромождала не нужная мебель. Следует вывезти всю лишнюю меблировку, оставив минимум, чтобы жилплощадь выглядела просторной, но в то же время -обжитой и уютной.
В коридоре не должно быть завалов обуви, а на балконе не должно быть хлама – все это только отнимает всю полезную площадь и загромождает квартиру.
Чтобы квартира понравилась покупателю, она обязательно должна быть очень чистой. Это внушает доверие к продавцу своей собственности и говорит само за себя – хозяин следил за квартирой. Следует помыть окна, навести идеальный порядок, протереть все зеркала. Есть одна хитрость – если в квартире сделан ремонт, на демонстрации покупателей нужно приглашать днем, когда комнаты залиты солнечным светом, который подчеркивает ее свежесть. Если же квартира, мягко говоря, «убитая», лучше назначать осмотры на вечернее время, чтобы в глаза не бросались недостатки.
Состояние подъезда
И, наконец, обязательно стоит уделить внимание состоянию подъезда. У человека первое впечатление о квартире и будущих соседях складывается, когда он только заходит в подъезд и поднимается на лестничную клетку.
Необходимо помыть свою площадку и подмести у входа в подъезд, и если нужно, покрасить свежей краской панели на своей площадке. Не должно валяться окурков и пустых бутылок, а на площадке должно быть обязательно светло. Несколько ярких лампочек для подъезда и банка краски с лихвой вернуться на удачной сделке.
Когда придут потенциальные покупатели осматривать квартиру, сварите натуральный кофе. Дело в том, что аромат кофе способен придать уют даже самому неприглядному помещению, убивает посторонние и неприятные запахи и располагает к беседе – так вы обязательно договоритесь.
Учитывая то, что при продаже недвижимости на вторичном рынке сейчас покупатель диктует свои условия, следует использовать даже самые незначительные мелочи в свою пользу.
Поэтому, предпродажная подготовка квартиры – очень действенный способ продать квартиру дороже и быстро!
В заключении статьи хотелось бы обратить внимание на два немаловажных вопроса при продаже недвижимости. Один из них – правильная оценка реальной рыночной стоимости недвижимости для выставления цены продажи.
Оценить недвижимость
Достаточно воспользоваться нашим сервисом онлайн – оценки любой категории недвижимости на площадке ОЦЕНКА – ВЫКУПОН.
В этом онлайн – калькуляторе оценки реальной рыночной стоимости используются сравнительные алгоритмы анализа и оценки квартир, домов и земельных участков. Подробнее вы сможете прочитать в статьях, посвященных этому сервису.
Узнайте стоимость квартиры по всей РФ с погрешностью 10 тыс.руб.
Вторым немаловажным вопросом является проблема – «квартира не продается». Все продавцы недвижимости прекрасно понимают, о чем речь. В этом случае мы советуем воспользоваться нашими услугами срочного выкупа и быстрой продажи недвижимости.
Воспользоваться услугами быстрой продажи и срочного выкупа компании ВЫКУПОН
Как вы уже, наверное, поняли из материала нашей статьи, самостоятельная продажа недвижимости дело достаточно хлопотное, нервное и требующее времени и опыта. К тому же, если вам «посчастливилось» нарваться на многочисленных мошенников, то вы рискуете остаться как без своей собственности, так и без денежных средств. Даже в современных условиях такие случаи – далеко не редкость.
Если же у вас нет ни желания, ни времени заниматься самостоятельной продажей недвижимости, к тому же, деньги вам нужны срочно, то наша инвестиционная компания ВЫКУПОН предлагает воспользоваться нашими услугами быстрой продажи и срочного выкупа.
Во – первых, мы купим вашу недвижимость за 5 – 10 рабочих дней, а аванс вы получите уже в день обращения к нам.
Во – вторых, мы выкупим вашу недвижимость за 95% от ее реальной рыночной стоимости.
В третьих, всю подготовку необходимых документов и юридическое сопровождение сделки купли – продажи мы берем на себя.
У нас еще есть множество пунктов, которые доходчиво поясняют всю выгоду нашего предложения.
Срочно продать недвижимость здесь
Срочно продать авто здесь