Особенности и юридические тонкости продажи квартиры на вторичном рынке
Какие особенности и юридические тонкости продажи квартиры существуют на вторичном рынке
Высокие цены на новостройки в совокупности с необустроенностью инфраструктуры и необходимостью значительного ремонта, на который нужно потратить приличную сумму, вынуждают многих покупателей недвижимости обратить свое внимание на жилье вторичного рынка.
Продажа вторичных квартир всегда пользовался немалым спросом. Однако, в настоящее время первичный рынок недвижимости по количеству сделок купли – продажи уверенно опережает рынок вторичный.
Переломным моментом – моментом доминирования рынка новостроек над рынком вторичного жилья стал 2020 год. Год, когда все основные усилия государства по поддержке застройщиков и повышению доступности собственного жилья для населения сосредоточились на первичном рынке. В это же время вторичный рынок недвижимости остался, как бы, не у дел.
Продавцам квартир на вторичном рынке стало гораздо сложнее продать свою собственность. Значительно увеличились, как и время экспозиции (время продажи квартиры) продаваемого объекта, так и дисконт предоставляемый покупателям при окончательном торге.
Срочный выкуп недвижимости. Быстрое решение. Мы просто больше платим. Деньги в наличии !
Хотя - рынок вторичного жилья предлагает огромный выбор разнообразных вариантов, благодаря чему покупатель может приобрести жилье по разумной цене в желаемом районе города. Одним из преимуществ приобретения вторичной квартиры является пригодность условий проживания в ней сразу после приобретения, так как при покупке вполне возможно сразу выбрать вариант – «Заходи и живи».
Особенности и юридические тонкости продажи квартиры на вторичном рынке
Как мы уже отмечали выше, продавцам квартир на вторичном рынке стало сложнее продать свою квартиру - значительно увеличились, как и время продажи квартиры продаваемого объекта, так и дисконт, предоставляемый покупателям при окончательном торге.
Кроме того, продажа квартиры подразумевает под собой сбор необходимых документов и имеет некоторые особенности.
Продажа вторичных квартир имеет некоторые особенности, с которыми желательно ознакомиться заранее. Для того, чтобы продать квартиру, нужно собрать немалое количество бумаг - правоустанавливающие документы (подтверждают ваши права на собственность), технический паспорт на квартиру, который берется в БТИ и требует множества других документов и времени ожидания в бесконечных очередях, справка о том, что в продаваемой квартире никто не прописан и т. д.
Существует ряд и других моментов, которым важно уделить особое внимание при реализации квартиры. Например, если собственник несовершеннолетний, нужно согласие органов опеки. Если квартира записана на одного из супругов, при продаже обязательно надо предоставить письменное согласие другого. Это только частные случаи, которые могут доставить проблемы, если вы решили продать квартиру. Цены на вторичные квартиры в последнее время кардинально не изменились.
Для того, чтобы быстро, точно и бесплатно определить реальную рыночную стоимость квартиры, можно воспользоваться нашим сервисом и онлайн – калькулятором оценки недвижимости – квартиры, частного дома, коттеджа.
Сервис ОЦЕНКА - ВЫКУПОН
Объявления, цель которых продажа однокомнатных, двухкомнатных квартир, также как и трехкомнатных, появляются достаточно часто. В большинстве случаев, продажа вторичной недвижимости осуществляется через тематические информационные сервисы, которые проводят сделки купли-продажи без посредников.
Однако очень удобно реализовывать куплю-продажу квартиры с помощью хорошего риэлторского агентства, которое предоставит качественные юридические услуги. В течение 3-х лет, начиная с момента подписания договора, сделку можно оспорить в суде, поэтому очень важно, чтобы были соблюдены все необходимые формальности.
Узнайте стоимость квартиры по всей РФ с погрешностью 10 тыс.руб.
Для тех, кто желает продать свою квартиру быстро, наша компания ВЫКУПОН оказывает услуги по срочному выкупу недвижимости
Что поможет Вам принять правильное решение
1. Мы гарантируем результат.
2. Мы обеспечиваем своим клиентам безопасность на всех этапах подготовки и проведения сделок по продаже и выкупу недвижимости. Все сделки застрахованы.
3. Мы выкупим все проблемные объекты и недвижимость с обременением. Урегулируем проблемы с кредиторами, снимем квартиру с торгов, приватизируем, закроем долги по коммунальным платежам и т.д.
4. Мы выкупим Вашу недвижимость за 5 – 10 рабочих дней и за собственные средства.
5. Вы можете получить аванс уже в день обращения к нам.
6. Мы поможем во всем. Обратившись к нам, вы получаете гарантии юридической чистоты, быстрого и грамотного оформления документов в соответствии с законодательством РФ.
7. Мы выплачиваем до 95% от рыночной цены.
Как проходит процесс выкупа квартиры
Оставляете заявку
Наш специалист по выкупу связывается с вами и выясняет все параметры квартиры.
Анализ и оценка стоимости
Производим оценку рыночной стоимости квартиры, согласовываем с вами цену выкупа.
Осмотр объекта
Проверяем объект недвижимости.
Выплата аванса
Вы получаете аванс до 50% сразу до подписания договора
Подписание договора
Подписываем договор купли-продажи
Полная оплата сделки
Вы получаете остальную часть денег удобным вам способом (ячейка, наличный расчет, аккредитив, депозит у нотариуса).
Срочно продать недвижимость здесь
Срочно продать авто здесь